Специалисты ФПК «Гарант Инвест поделились результатами собственного исследования структуры ходов районных ТЦ с GBA до 30 000 «квадратов» по итогам минувшего года и первого квартала 2019 года. Так, сообщается, что в прошлом году доля fashion-арендаторов начала уменьшаться за счет массового ухода операторов этого сегмента в онлайн. При этом специалисты ФПК «Гарант-Инвест» не считают, что этот тренд (а он сохранился в первом квартале 2019 года) окажет негативное влияние на прибыль ТЦ со средним и небольшим GBA, по сравнению с крупными торговыми центрами и мегамоллами.
Позиция экспертов ФПК «Гарант-Инвест» подкрепляется тем, что fashion-сегмент в таких торговых центрах (в отличие от крупных ТРЦ), никогда не доминировал. Еще один фактор, который исключает риски районных торговых центров, — более высокая, чем в крупных ТРЦ, диверсифицированность их арендаторов.